सेब और संतरे जब यह वेसेल वित्त के लिए आता है

सावधानीपूर्वक और पूरी तरह से पोत सर्वेक्षण चल रहा है (क्रेडिट: डीएलएस)

नॉर्मन लास्के

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दुनिया भर में कंपनियां, उधारदाताओं और उनके लेखा परीक्षकों को पोत मूल्यांकन की आवश्यकता होती है जिसे कानूनी दस्तावेजों में डालते समय भरोसा किया जा सकता है। चूंकि अपतटीय ऊर्जा समर्थन बाजार जागते हैं, अब यह पहले से कहीं अधिक महत्वपूर्ण है।

जबकि 10,000 से अधिक स्तर पर शिपिंग वित्त का एक बड़ा सौदा किया जाता है, बॉन्ड डील और इक्विटी स्वैप के साथ, जमीन स्तर पर पाए गए संपत्तियों का मूल्य अभी भी बहुत महत्वपूर्ण है। कराधान के मुद्दे, बीमाकृत मूल्य, सार्वजनिक रिपोर्टिंग, और खरीद मूल्य के आवंटन हैं, जहां व्यक्तिगत जहाजों का मूल्य महत्वपूर्ण है। दुनिया भर में कंपनियां, उधारदाताओं और उनके लेखा परीक्षकों को पोत मूल्यांकन की आवश्यकता होती है जिसे कानूनी दस्तावेजों में डालते समय भरोसा किया जा सकता है। एक मालिक, ऋणदाता, या लेखा परीक्षक उन मूल्यों पर निर्भर कैसे हो सकता है जो विभिन्न स्रोतों से एकत्र किए जा सकते हैं?

अन्य कारणों के साथ, विनियमन और धोखाधड़ी के कारण अमेरिकी बचत और ऋण बाजार के पतन के साथ मूल्यांकन प्रक्रिया में समानता घरेलू रूप से शुरू हुई। प्रत्यक्ष सरकारी नियमों से बचने के लिए शामिल पार्टियों, उधारदाताओं और मूल्यांकनकर्ताओं ने स्व-विनियमन के लिए मूल्यांकन मूल्यांकन फाउंडेशन का गठन किया। 1 9 86 में यह कई मूल्यांकन संगठनों ने 1 99 8 में प्रोफेशनल एप्राइज़ल प्रैक्टिस (यूएसपीएपी) और यूएस कांग्रेस के समान मानकों को लिखने के लिए शुरू किया, वित्तीय संस्थान के सुधार, वसूली, और प्रवर्तन अधिनियम (एफआईआरआरईए) को आधिकारिक तौर पर द एप्राइज़ल फाउंडेशन बनाने के लिए, मूल्यांकित मानकों और मूल्यांकक योग्यता के पर्यवेक्षक।

आज, प्रत्येक राज्य में, यूएसपीएपी प्रमाणित मूल्यांककों द्वारा यूएसपीएपी मानकों के लिए किसी वास्तविक संपत्ति मूल्यांकन, आवासीय या वाणिज्यिक को किया जाना है। हालांकि यह वास्तविक संपत्ति के लिए मानक के रूप में शुरू हुआ, मूल्यांकन संगठनों ने किसी भी मूल्यांकक सदस्य के लिए मानक यूएसपीएपी का मूल्यांकन किया, चाहे वे रत्न और गहने, प्राचीन वस्तुएं, कारखाने के उपकरण, निर्माण उपकरण, पूरे कारखानों या रिफाइनरियों, व्यापार संगठनों, या यहां तक ​​कि इंटैंजबल्स का मूल्यांकन कर रहे हों , जैसे कॉपीराइट, पेटेंट, और स्टॉक और बॉन्ड। अब अमेरिकी बैंकों के पास परिचालन मानक हैं जिनके लिए संपत्ति-आधारित ऋण और अन्य लेन-देन के लिए यूएसपीएपी अनुपालन मूल्यांकन रिपोर्ट की आवश्यकता होती है जिसके लिए लेखापरीक्षा की आवश्यकता होती है।

हालांकि मूल्यांकन राज्य और यूएसपीएपी संयुक्त राज्य अमेरिका के भीतर नियंत्रण के रूप में अच्छी तरह से काम करता है, आज के वाणिज्य का दायरा तेजी से दुनिया भर में बन गया है। विदेश में, एक ब्रिटिश समूह, रॉयल इंस्टीट्यूट ऑफ चार्टर्ड सर्वेर्स (आरआईसीएस), जो लगभग 150 वर्षों से अस्तित्व में है, में नैतिकता का एक सेट है जो यूएसपीएपी के समान कई तरीकों से है। इसे रेड बुक कहा जाता है। हालांकि दुनिया भर में कुछ आरआईसीएस सदस्य हैं, एकीकृत संगठनात्मक नैतिकता के इन बिखरे हुए स्रोत अब वित्तीय दुनिया की सेवा नहीं कर सकते हैं जो अब दुनिया के हर देश से जुड़ा हुआ है।

यह वह जगह है जहां सेब और संतरे आते हैं। संयुक्त राज्य अमेरिका और यूनाइटेड किंगडम में समान वित्तीय नींव और नियम हैं, और अपवादों के साथ, एक समान भाषा है। एक बार जब हम कई अन्य देशों में जाते हैं, तो समानताएं समाप्त होती हैं। मध्यपश्चिमी पश्चिम की तुलना में एक अलग तरीके से ऋण को देखता है। जापान में परिसंपत्ति आधारित ऋण का कोई इतिहास नहीं है। तो, लंदन में ऋणदाता ज़ैरे से मूल्यांकन रिपोर्ट के साथ सहज महसूस करता है?

1 9 80 के दशक की शुरुआत में, इंटरनेशनल एसेट वैल्यूएशन स्टैंडर्ड कमेटी नामक एक समूह ने दुनिया भर में वास्तविक संपत्ति मूल्यांकन के लिए लगातार मानकों को विकसित करने के लिए गठित किया। 2008 तक, यह अंतर्राष्ट्रीय मूल्यांकन मानक समिति में बदल गया था। 2017 तक, इसमें दुनिया भर में 70 से अधिक मूल्यांकन संगठन शामिल थे, जो सभी अपने देश और उनके मूल्यांककों के सदस्यों को मूल्यांकित रिपोर्टिंग मानकों और नैतिकता को मान्यता प्राप्त करना चाहते थे।

जब दुनिया में कहीं भी ऋणदाता मूल्यांकन मूल्यांकन रिपोर्ट पढ़ता है, तो वे यह महसूस करना चाहते हैं कि मानकों, भाषा, विवरण और नैतिकता का उपयोग किया जा रहा है, सेब या संतरे से संतरे तक सेब हैं।

वर्तमान 2017 अंतर्राष्ट्रीय मूल्यांकन मानक (आईवीएस) यूएसपीएपी और आरआईसीएस रेड बुक के समान हैं। जबकि नैतिकता भाग बहुत समान हैं, मूल्यांकन प्रक्रियाओं के नियमों को स्थानीय कानूनों का पालन करने के लिए कुछ विदेशी देशों में मूल्यांककों की अनुमति देने के लिए कसकर तैयार नहीं किया जाता है।
नैतिक मानकों और पूर्वाग्रह से बचने के अनुपालन के अलावा, सभी अनुपालन मूल्यांकन रिपोर्ट, क्या वे यूएसपीएपी या आईवीएस होनी चाहिए, पारदर्शी होना चाहिए ताकि एक तीसरा पक्ष पाठक भी उस प्रक्रिया का पालन कर सके जो मूल्य या मूल्य विकसित करता है, और यहां तक ​​कि कुछ अच्छी तरह लिखित मूल्यांकन भी हो सकते हैं विज्ञापन मूल्यवान मुद्दों, विलय और अधिग्रहण में खरीद मूल्य आवंटन, या अन्य वित्तीय रिपोर्टिंग स्थितियों से जुड़े मूल्यांकन के मामले में लेखा परीक्षकों द्वारा "क्रॉस-जांच" समाप्त हो गया।

हालांकि अभी भी दुर्लभ है, डुफोर, लास्के और स्ट्राउसे ने विदेशी बैंकों से पोत मूल्यांकन के लिए अनुरोध देखा है कि मूल्यांकन रिपोर्ट आईवीएस अनुपालनशील है। लगभग एक दशक तक अंतरराष्ट्रीय मानकों के गठन का पालन करने के बाद, अनुपालन कोई समस्या नहीं है।

हालांकि विश्वव्यापी मानक अभी भी नहीं है, प्रमुख व्यापारिक देशों में मूल्यांकन संगठन अपने सदस्यों और उनके देशों के कानूनों को अंतर्राष्ट्रीय वैल्यूएशन मानकों के अनुरूप रखते हैं जो नैतिक और पारदर्शी मूल्यांकन रिपोर्ट तैयार करते हैं। इस प्रकार, एक परिसंपत्ति-आधारित वित्तीय लेनदेन में शामिल सभी पार्टियां आरामदायक महसूस कर सकती हैं कि प्रश्न में इसके गुणों के साथ "सेब" वास्तव में एक सेब है।

श्री नॉर्मन लास्के न्यू ऑरलियन्स, लुइसियाना में अपने मुख्य कार्यालय के साथ, डुफोर, लास्के और स्ट्राउसे, इंक, एक पूर्ण सेवा समुद्री सर्वेक्षण फर्म के साथ काउंसिल के हैं। कंपनी ने 1 9 68 में शुरू किया और ह्यूस्टन, टम्पा और जैक्सनविले में अपने मूल्यांकन, बीमा दावा और कार्गो व्यवसाय और खुले कार्यालयों का विस्तार किया है। लास्के समुद्री परिवहन में बीएस के साथ मेन समुद्री अकादमी के स्नातक हैं और कई खाड़ी तट आधारित स्टीमशिप लाइनों के लिए एक डेक अधिकारी के रूप में कार्य किया है। वह एक प्रकाशित लेखक हैं, ने अमेरिकन सोसायटी ऑफ एप्राइज़र की मशीनरी और तकनीकी विशेषताओं (एमटीएस) कमेटी पर 12 साल तक सेवा दी है, जहां वह अब एमेरिटस सदस्य हैं। वह नेशनल एसोसिएशन ऑफ समुद्री सर्वेर्स (एनएएमएस) के साथ एक प्रमाणित समुद्री सर्वेक्षण (सीएमएस) भी है।

यह आलेख पहली बार मरीन न्यूज पत्रिका के सितंबर प्रिंट संस्करण में दिखाई दिया